сильное будущее

Новости

  • Дата:

    Состояние и динамика рынка индустриально-складской недвижимости Московского региона

    Аналитический отдел нашего партнёра - компании Bright Rich | CORFAC International опубликовал отчет о состоянии рынка коммерческой недвижимости в сегменте Warehouse & Industrial. По итогам 2019 года объем ввода качественной индустриально-складской недвижимости Московского региона составил 1 015 400 кв. м. По сравнению с 2018 годом объем ввода складских площадей увеличился на 18%. Было введено в эксплуатацию тридцать четыре складских комплекса класса А и В.

    Общий объем сделок составил 1 541 670 кв. м. По объему сделок лидирует складская недвижимость А-класса ⎯ в 2019 году объем сделок по данному классу составил 1 376 720 кв. м (89% от общего объема сделок). Сделки в формате build-to-suit заняли 12% общего объема сделок, или 181 240 кв. м. Средний метраж сделки сократился на 28% в сравнении с предыдущим годом и составил 10 900 кв. м.

    30% сделок или 467 180 кв. м. заключили ритейлеры. Наибольшую активность также проявили производственные компании сегмента non-food (20%) и логистические операторы (17%).

    Объем вакантных площадей А и В класса сократился на 20% в сравнении с 2018 годом и составил 644 000 кв. м, при этом 523 700 кв. м. или 81% площадей приходится на А класс.

    Размер средней арендной ставки (triple net) в А классе увеличился на 2,4% относительно 2018 года и составил 3 840 руб./кв. м/год. В В классе средняя ставка аренды равна 3 250 руб./кв. м/год (рост относительно 2018 года — 2,8%).

    Согласно прогнозам аналитиков, в 2020 году уровень ввода в эксплуатацию индустриально- складских площадей в Московском регионе снизится на 21% и составит 800 000 кв. м.

Обратная связь