сильное будущее

Пресса о нас

  • Дата:

    ВСЁ ХОРОШО, ЧТО ХОРОШО КОНЧАЕТСЯ

    На днях мы побывали в посёлке Гидропроекта, где на улице Панфилова, 44 теперь высится красивая четырнадцатиэтажка из светлого кирпича. Жители этого в прошлом злополучного дома, который достраивало Проектностроительное объединение № 13, скоро справят новоселье. А самое главное: больше в Дедовске обманутых дольщиков нет.У этой истории счастливый финал. И люди, теперь уже полноправные жители нового дома, выглядели по-настоящему счастливыми. Буквально рядом с домом – Центр искусств имени Прядко, территория вокруг новостройки благоустроена, есть парковка для машин, сохранены зелёные насаждения. Да и место чудесное – жить, как говорится, да добра наживать! …Сегодня наши собеседники вспоминают о своих злоключениях спокойно – слава Богу, все это в прошлом. И еще дедовчане твёрдо уверены – только помощь районной власти не позволила довести дело до беды. Администрация Истринского района поддержала обманутых дольщиков в их стремлении не сдаваться и помогла достроить дом, за квартиры в котором люди практически полностью заплатили еще в 2005-2006 годах. –Те, с кем мы семь – восемь лет назад заключали договоры о долевом строительстве, не выглядели жуликами. Наоборот, они были респектабельны, вежливы; чинно восседали в красивых офисах, подписывали всякие бумаги, – рассказывали нам обманутые дольщики и из новостройки на Панфилова, 44, и из дедовского дома на улице Энергетиков (оба дома в конечном итоге достраивало ПСО-13  прим. ред.). И все эти истории были удивительно похожи друг на друга…Обаятельная, улыбчивая Надежда Терехова из соседнего Красногорского района – жительница посёлка Нахабино – приобрела однокомнатную квартиру для дочери ещё в 2006 году. Это сейчас у неё хорошее настроение, светятся глаза, ведь домто вот он, теперь надо решать только вопросы ремонта, но это уже хлопоты несравнимо более приятные. А тогда, в 2006, ей было совсем невесело! – У нас, как и у многих, была необходимость приобрести жильё, и всё поначалу внушало доверие: дом рос, а я, кстати, была одной из последних, кто внёс деньги… Но стройка постепенно замерла на уровне 5 этажа, это продолжалось полгода. Через некоторое время, поняв, что никто ничего нам достраивать не собирается и денег не вернёт, я вместе с другими пострадавшими жителями организовала инициативную группу. В администрацию района мы направили письмо: нам нужно было подтверждение, что стройка больше не ведётся. Именно администрация и сыграла положительную и определяющую роль в разрешении нашей неразрешимой ситуации. Мы чувствовали поддержку Анны Щербы, у которой побывали на приёме, нами непосредственно занимался первый заместитель главы администрации района Александр Горбатков. Мы писали и в прокуратуру, которая, в свою очередь, возбудила уголовные дела, потом вышли с просьбой о том, чтобы именно ПСО–13 достраивало дом, – вспоминает Надежда Георгиевна. Житель дома на Панфилова, 44 Сергей Сергеев тоже поначалу приобрёл «однушку» на 4м этаже. Теперь он – хозяин трёхкомнатной квартиры на 12м. Потому что поверил: всё будет хорошо, и так оно и оказалось. – Я понял, что дом достроят, и решил приобрести жильё побольше. Здесь чудесный вид из окон! Хочу скорее сделать ремонт и отметить новоселье! Ведь мы приобрели квартиру, внеся практически 100 процентов ее стоимости, ещё в конце 2004 года, когда у будущего дома даже не было фундамента. Конечно, покупка квартиры на стадии строительства – совсем другие деньги. Это подъёмно с точки зрения финансов, хотя более рискованно. Но того, что мы фактически десять лет будем ожидать достройки дома, не ожидал никто. Даже в кошмарном сне этого представить было нельзя, – вспоминает Сергей Михайлович. 
    – Дом был брошен «инвестором», на счету которого это далеко не первый подобный объект, – рассказывает генеральный директор ПСО-13 Юрий Воротнин. – Конечно, доделывать такую работу за кемлибо всегда тяжелее, чем самому с нуля строить новый объект. Но мы договорились с администрацией района, Анной Николаевной Щербой, об условиях окончания строительства многоэтажки. Условия были очень жесткими и по срокам, и по ресурсам. Но, слава Богу, мы дом достроили. Трудности были только финансовые, ведь нам пришлось убедить людей доплатить ещё некоторую сумму – без этого, увы, что то сделать было просто нереально. – Вы делали новый проект? – В этом не было необходимости, мы взяли имеющуюся документацию, довели до ума и начали строить. Народ здесь был активный, люди сами шли навстречу, хотели закончить всё побыстрее, а у нас, соответственно, уже был опыт достройки такого же злополучного дома на улице Энергетиков в Дедовске. Я искренне доволен, что люди, наконец, получили квартиры, – подчеркнул Юрий Иванович.
    – Пять лет назад глава района распорядилась в максимально сжатые сроки решить проблему обманутых дольщиков и содействовать достраиванию жилья, брошенного предыдущими застройщиками, – комментирует ситуацию первый заместитель главы районной администрации Александр Горбатков. – Сегодня таких домов в районе осталось всего два – один дом в центре Истры, на улице Ленина, и один небольшой, двадцатисемиквартирный дом – в поселке Котово. Дома в Дедовске на улице Главной и улице Энергетиков (первый достраивала компания «ПИКрегион», второй – ПСБ–13, – прим. ред.) уже введены в эксплуатацию, там в отремонтированных квартирах живут люди. Дом на улице Панфилова, 44 также скоро будет введён в строй. В каждом конкретном случае мы искали индивидуальные пути решения проблемы: дело в том, что федеральное законодательство таких путей просто не имеет, и каждый раз мы шли, словно по минному полю… Александр Горбатков считает, что ситуацию вокруг брошенного дома в посёлке Гидропроекта удалось решить, в частности, благодаря активной жизненной позиции дольщиков, за что он им искренне благодарен. А еще, говорит Александр Горбатков, нашим гражданам надо научиться быть более внимательными и менее доверчивыми, когда речь идет о покупках на миллионы рублей.– Многие из нас, живя фактически двадцать лет в условиях рынка, до сих пор не осознали: наступила совершенно другая эпоха, в тени которой, к сожалению, развелось немало жуликов, профессионально обманывающих людей. Чтобы не стать жертвой обмана, надо в каждом конкретном случае выяснять, на каких условиях приобретается жильё, есть ли у компаниизастройщика разрешение на строительство, как оформлена земля, а не покупать мифическую квартиру на стадии колышка, вбитого в грунт, – говорит Александр Анатольевич. Александр Горбатков также пояснил: для достраивания дома на улице Панфилова, 44 предыдущий застройщик – компания «Жилая сфера» – переуступил строительный контракт. В администрации района состоялось общее собрание потенциальных собственников квартир, на котором дольщикам объяснили: без дополнительных средств достроить их жильё в обозримом будущем нереально. А для того, чтобы граждане были в курсе всех дел, первый зам. главы администрации района дал команду и управлению архитектуры и капстроительства оказывать людям содействие, общаться и рассказывать, что делается властью для решения проблемы. – Завершая разговор о «панфиловском» доме, отмечу: акт о завершении строительства вотвот будет подписан, и ПСО–13 в соответствии с 55й статьей ГК РФ представит нужные документы. После этого мы выберем управляющую компанию и сделаем так, чтобы людям там комфортно жилось, – подчеркнул Горбатков. Что касается дома на улице Ленина в Истре, то в нем, по словам первого заместителя главы администрации района, выполнены на сто процентов строительномонтажные работы, подключены инженерные сети, осуществлен пробный запуск воды и тепла…– Будем вводить дом в эксплуатацию, хотя порядок ввода будет другой: мы будем вынуждены пройти через арбитражные суды, – рассказывает Александр Горбатков. – Сегодня на уровне Московской области создано министерство по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, которое конкретно занимается проблемами обманутых дольщиков. Сначала я отнёсся к его созданию скептически, но потом увидел и осознал масштабы проблемы в Подмосковье. Она действительно велика, и у людей в этом министерстве невероятно много работы. Да, единого лекарства для всех обманутых дольщиков не существует, но главное, что правительство Московской области помогает нам в поиске алгоритмов решения этой проблемы.
    Екатерина КАПРАЛОВА

Обратная связь