Индустриальный парк «Холмогоры»

Основные параметры

Площадь

94 000 м²

Заказчик

ООО «Холмогоры»

Статус

Сдан в 2014 году

Расположение

Московская область

Московская область, Ярославское ш., 30 км

Теги

#Московская область #Промышленность #Склады #Логистика #Складские комплексы #2014

Описание

Заказчик проекта – девелоперский концерн «РУСИЧ», специализирующийся на жилой и индустриальной недвижимости. В портфеле концерна индустриальный парк «РУСИЧ-Шушары» в Санкт-Петербурге и два парка в Москвовской области: «РУСИЧ-Домодедово» и «РУСИЧ-Холмогоры», первая очередь которого в 2013 году была построена компанией ПСО-13 .

Парк класса А «РУСИЧ - Холмогоры» имеет выгодное местоположение на пересечении Ярославского шоссе с Центральной кольцевой автомобильной дорогой. Среди арендаторов компании СпортМастер и Globus.

Площадь зданий завершенной 1-й очереди строительства составила 94 000 м². Площадь зданий планируемой 2-й очереди – 158 000 м². Площадь земельного участка 56 Га.

Ключевые
особенности

Выполненные
работы

Получение и согласование ИРД
Продажа и подготовка земельного участка
Разработка документации стадии «Проект»
Корректировка документации стадии «Проект»
Прохождение государственной экспертизы
Прохождение негосударственной экспертизы
Разработка «Рабочей документации»
Функции технического заказчика
Генеральный подряд «под ключ»
Отделка помещений Fit-out
Монтаж технологического оборудования
Монтаж стеллажного оборудования

Планировочные решения

Первую очередь индустриального парка составляют два складских корпуса, площадью 47 551 м² и 31 698 м². Размеры и расположение зданий обусловлены участком неправильной формы.

Шаг колонн в зданиях 12х24 м. Высота до низа ферм 12 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием рассчитан на нагрузку 7 тонн/м². Здание оборудовано транспортными доками с доквеллерами и тентовыми герметизаторами из расчета 1 док на 1 000 м². Для сокращения эксплуатационных затрат в кровле установлены световые зенитные фонари.

На площадке построены подъездные дороги, проезды и площадки для маневрирования большегрузного транспорта с радиусом поворота не менее 18 м. Благодаря продуманной организации внутренней логистики время пребывания автотранспорта на территории комплекса до 35 минут.

На территории выполнено благоустройство и озеленение.

Инженерная инфраструктура

Для обеспечения бесперебойной работы парка на территории построена развитая инфраструктура:

Газовая котельная
Трансформаторная подстанция
Водозаборный узел
Насосная станция пожаротушения с резервуарами воды
Очистные сооружения бытовых и ливневых стоков

На территории построены наружные и внутренние сети электроснабжения, электроосвещения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и пожарный водопровод.

Корпуса парка оборудованы системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, оповещения о пожаре, спринклерного пожаротушения, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, структурированной кабельной сетью и сетями связи.