Индустриальный парк «Холмогоры»
Заказчик проекта – девелоперский концерн «РУСИЧ», специализирующийся на жилой и индустриальной недвижимости. В портфеле концерна индустриальный парк «РУСИЧ-Шушары» в Санкт-Петербурге и два парка в Москвовской области: «РУСИЧ-Домодедово» и «РУСИЧ-Холмогоры», первая очередь которого в 2013 году была построена компанией ПСО-13 .
Парк класса А «РУСИЧ - Холмогоры» имеет выгодное местоположение на пересечении Ярославского шоссе с Центральной кольцевой автомобильной дорогой. Среди арендаторов компании СпортМастер и Globus.
Площадь зданий завершенной 1-й очереди строительства составила 94 000 м². Площадь зданий планируемой 2-й очереди – 158 000 м². Площадь земельного участка 56 Га.
работы
- Получение и согласование ИРД
- Продажа и подготовка земельного участка
- Разработка документации стадии «Проект»
- Корректировка документации стадии «Проект»
- Прохождение государственной экспертизы
- Прохождение негосударственной экспертизы
- Разработка «Рабочей документации»
- Функции технического заказчика
- Генеральный подряд «под ключ»
- Отделка помещений Fit-out
- Монтаж технологического оборудования
- Монтаж стеллажного оборудования
особенности
Первую очередь индустриального парка составляют два складских корпуса, площадью 47 551 м² и 31 698 м². Размеры и расположение зданий обусловлены участком неправильной формы.
Шаг колонн в зданиях 12х24 м. Высота до низа ферм 12 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием рассчитан на нагрузку 7 тонн/м². Здание оборудовано транспортными доками с доквеллерами и тентовыми герметизаторами из расчета 1 док на 1 000 м². Для сокращения эксплуатационных затрат в кровле установлены световые зенитные фонари.
На площадке построены подъездные дороги, проезды и площадки для маневрирования большегрузного транспорта с радиусом поворота не менее 18 м. Благодаря продуманной организации внутренней логистики время пребывания автотранспорта на территории комплекса до 35 минут.
На территории выполнено благоустройство и озеленение.
Для обеспечения бесперебойной работы парка на территории построена развитая инфраструктура:
- Газовая котельная
- Трансформаторная подстанция
- Водозаборный узел
- Насосная станция пожаротушения с резервуарами воды
- Очистные сооружения бытовых и ливневых стоков
На территории построены наружные и внутренние сети электроснабжения, электроосвещения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и пожарный водопровод.
Корпуса парка оборудованы системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, оповещения о пожаре, спринклерного пожаротушения, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, структурированной кабельной сетью и сетями связи.
