Строим сильное будущее!
Мы работаем для амбициозных компаний, верящих в себя и в свою страну. Каждый день в разных городах России мы возводим заводы, фабрики, складские комплексы и торговые центры, создавая заказчикам прочную основу для лидерства.
Выполняем строительные проекты полного цикла под ключ
Строим на любых участках на всей европейской части России
Работаем по EPC-контрактам
- Производственные предприятия
- Пищевые и фармацевтические заводы
- Аграрные комплексы
- Логистические комплексы
- Высокостеллажные склады
- Fulfillment-центры
- Торговые центры и гипермаркеты
- Инфраструктурные объекты
- Спортивные комплексы
Отвечаем за все этапы строительства: от идеи, до воплощения
Путь к успеху – это предельная концентрация на главном. На том, что делаешь лучше и быстрее других. Мы помогаем заказчикам концентрироваться на своём бизнесе, не отвлекаясь на строительство. Отвечаем за весь проект: от разработки концепции, до сдачи в эксплуатацию.
Оформление
ИРД
ИРД
- Подбор земельного участка;
- Выполнение инженерных изысканий;
- Получение ТУ на подключение к инженерной инфраструктуре и примыкание к дорожной сети;
- Оформление и согласование исходно-разрешительной документации (ИРД).
Проектирование
и экспертиза
и экспертиза
- Индивидуальное проектирование с низкой материалоемкостью;
- Получение положительного заключения госэкспертизы;
- Получение разрешения на строительство;
- Разработка детальной сметы уже на этапе тендера.
Генеральный
подряд
подряд
- Строительно-монтажные работы любой сложности, независимо от сезона и времени года;
- Комплектация и монтаж технологического оборудования;
- Fit-out – проектирование, инженерное оснащение и отделка интерьеров;
- Непрерывный контроль качества. Строгое соблюдение ОТ и ТБ;
- Профессиональное управление строительством – более 200 ИТР в штате;
- Собственные проектное, инжиниринговое, геоде-зическое и автодорожное подразделения;
- Твёрдая цена «под ключ».
Каждый проект - это повод для гордости
У нас нет одинаковых проектов, как нет одинаковых заказчиков.
Потому что каждый бизнес – это новые вызовы и поиск уникальных решений. Мы умеем решать сложные задачи: всегда превосходим ожидания заказчиков, вызывая у них гордость за построенный новый объект.
Мультитемпературный складской комплекс
9 670 м²
Московская область
Сдан в эксплуатацию в 2024 году
Складской комплекс класса «А»
21 352 м²
Московская область
Сдан в эксплуатацию в 2024 году
Расширение завода замороженных хлебобулочных полуфабрикатов
12 776 м²
Тульская область
Сдан в эксплуатацию в 2025 году
Честные отношения
на всех этапах проекта
на всех этапах проекта
Наш подход к делу
Строительство в России – боль любого инвестора: срывы сроков, превышение бюджета, невыполненные обязательства. Итог известен: потерянные время и деньги заказчика.
Мы работаем иначе: только упорный труд, дисциплина, опытная команда и ответственный подход к делу. Строим с заказчиками честные и открытые отношения, от первой встречи до сдачи объекта в эксплуатацию.
Презентация и осмотр объектов
Так происходит обычно
- Сотрудник отдела продаж, не знающий реальных возможностей и ограничений своего предприятия, произнесет заученные фразы из рекламных буклетов. Ваши вопросы останутся без ответа.
- Вам предложат выбор из 3-4-х уже завершенных объектов. В посещении строящихся объектов под различными предлогами будет отказано.
Так работаем мы
- Руководители ПСО-13 детально расскажут о технических, финансовых и юридических возможностях компании. Уже на первой встрече вы получите исчерпывающие ответы на свои вопросы.
- Вы сможете посетить любой из строящихся или построенных нами объектов – всего более 100. Выбор за вами.
Техническое задание и эскизный проект
Так происходит обычно
- Подрядчик не станет глубоко вникать в ваше техзадание, а намеренно его упростит, взяв для расчетов только формальные параметры: конфигурацию земельного участка, размеры и площадь здания. Недостаточные исходные данные станут зыбкой основой для всего проекта.
- Вам предложат проектные решения из устаревших советских сборников или с использованием типовых конструкций собственного производства, аргументируя это тем, что индивидуальные проекты неэффективны. В результате вы либо переплатите за избыточно большое здание, либо после строительства реконструируете его за свой счет.
Так работаем мы
- Детально изучим и уточним техзадание, вместе с вами соберем недостающие данные, заполним проектный чек-лист и сформируем подробное ТЗ. Подготовленное нами ТЗ будет настолько полным, что вы сможете легко его использовать для получения коммерческих предложений от других генподрядчиков.
- Используя подход Build To Suit, предложим проектные решения, максимально соответствующие вашим требованиям, снижающие материалоемкость, сокращающие сроки строительства и полностью использующие возможности земельного участка.
Коммерческое предложение и контракт
Так происходит обычно
- Генподрядчик предоставит коммерческое предложение, на 90% состоящее из рекламных текстов и с примерной укрупнённой сметой на 1-2 листах. Заверит, что будут использованы «только качественные» материалы и оборудование, но не конкретизируют какие именно. Указанную в смете стоимость внесет в контракт со множеством условий и оговорок.
- Формулировки в генподрядном контракте будут жесткими и защищающими не ваши интересы, а генподрядчика.
Так работаем мы
- К КП обязательно приложим подробную смету с расшифровкой стоимости и объемов работ, материалов и оборудования, включая сортаменты и модели конкретных производителей. На основе сметы вместе с вами оптимизируем стоимость проекта. Итоговую стоимость зафиксируем в контракте как не подлежащую изменению.
- Предложим контракт с максимально комфортными для обеих сторон условиями.
Проектирование и строительство
Так происходит обычно
- Длительное ожидание проектной документации от субподрядчика-проектировщика повлечет задержку и удорожание строительства.
- Неверная оценка объемов и стоимости материалов приведут к срыву поставок и затянут строительные работы, либо вынудят генподрядчика использовать низкокачественные материалы и оборудование.
- Ошибка в объемах и стоимости работ приведет к еще большим задержкам проекта, или даже к полной его остановке и судебным разбирательствам.
Так работаем мы
- 3 собственные проектные группы оперативно обеспечат стройплощадку проектной документацией и исключат простои рабочих и строительной техники.
- Твердые обоснованные объемы, утвержденные в смете, и многолетнее сотрудничество с крупнейшими поставщиками материалов гарантируют бесперебойное снабжение по фиксированным ценам даже в пик строительного сезона.
- Детальная обоснованная смета и прозрачное ценообразование исключат незапланированные работы и нехватку финансирования. Строительство завершится четко по графику и с ожидаемо высоким качеством.
Сдача объекта, возврат ндс, гарантия
Так происходит обычно
- Небрежное оформление разрешительной и исполнительной документации генподрядчиком и недостаток у него практического опыта затянут начало эксплуатации объекта на долгие месяцы. Вы потеряете время и деньги.
- Обусловленный непроработанной сметой ценовой прессинг вынудит генподрядчика использовать серые схемы с фирмами-однодневками. ФНС после проверок откажет вам в возмещении НДС. В результате строительство обойдется вам на 20% выше запланированного.
- Юридическое лицо генподрядчика просуществует 3-5 лет. Поэтому если при эксплуатации выявятся конструктивные недостатки, привлечь генподрядчика к исполнению гарантийных обязательств не удастся. Все недостатки вам приходится устранять за свой счет.
Так работаем мы
- Неукоснительное выполнение нами всех нормативных требований, тщательное оформление документации и колоссальный накопленный опыт взаимодействия с надзорными органами, обеспечат быстрое получение ЗОС и ввод в эксплуатацию.
- По первому требованию ФНС предоставим полный пакет документов для возврата НДС, включая досье на каждого подрядчика и поставщика. В случае отказа в возмещении НДС компенсируем вам выпадающие суммы за свой счет.
- Работаем через одно юридическое лицо с 1993 года. Безукоризненно выполним свои гарантийные обязательства на протяжении всего жизненного цикла объекта.
Больше преимуществ
с надёжным партнёром
с надёжным партнёром
В России строительная отрасль занимает второе место по числу банкротств, а доля благополучных строительных компаний не превышает 8%. Индекс предпринимательской уверенности находится на исторически низких отметках, поэтому выбор надежного генерального подрядчика - ключевой фактор успеха инвестора.
ПСО-13 – лидер отрасли
Входим в ТОП-5 крупнейших строительных компаний в секторе промышленного строительства
Работаем с 1963 года в 15 субъектах России
Минимальные риски
- Семейная компания с безупречной кредитной историей
- Сотрудничество с крупнейшими банками и страховыми компаниями
- Гибкий подход к финансированию проекта
Гарантия возврата НДС
- Акционерное общество с прозрачной отчетностью, работает с 1993 года
- Подробные досье на субподрядчиков и поставщиков
- Все необходимые лицензии, допуски и разрешения
Низкая стоимость
- BIM-проектирование
- Подтверждение энергоэффективности зданий классу А+
- Сертификация BREEAM, LEED, FM Global
Нам доверяют лучшие
Строить на совесть могут немногие. Но еще меньше тех, кто способен держать высокую планку десятилетиями. К кому заказчики возвращаются снова и снова, испытав временем качество построенных зданий и надежность гарантий.
Бумажная промышленность
Архбум
SFT Group
ЧелныУпак
Антэк
SFT Group
ЧелныУпак
Антэк
Автомобильная промышленность
TOTAL VOSTOK
Benteler
Faurecia
FUCHS OIL
Benteler
Faurecia
FUCHS OIL
Авиация
ОАК
ГС Сухого
ОКБ им. Яковлева
ОАО Туполев
А-Групп
ГС Сухого
ОКБ им. Яковлева
ОАО Туполев
А-Групп
Торговые центры
Титан-Арена
Карусель
Юлмарт
Оптоцентр РЯДЫ
Карусель
Юлмарт
Оптоцентр РЯДЫ
Промышленные предприятия
Dunfoss
Grundfos
Flint Group
Grand Line
Grundfos
Flint Group
Grand Line
K-FLEX
KSB
Изолятор
ЗТИ
KSB
Изолятор
ЗТИ
Склады и логистические центры
ПЭК
Спортмастер
НЛМК
DOCKLAND
Спортмастер
НЛМК
DOCKLAND
Холмогоры
Кулон-Истра
Рельеф-Центр
Киевское-22
Кулон-Истра
Рельеф-Центр
Киевское-22
FMCG и фармацевтика
KRKA
BIOCAD
ВЕЛКОМ
Nutricia
Lactalis
Perfetti Van Melle
Kerry
Фруто Няня
Дмитровский молочный завод
BIOCAD
ВЕЛКОМ
Nutricia
Lactalis
Perfetti Van Melle
Kerry
Фруто Няня
Дмитровский молочный завод
Автоматизированные склады
SANGRI
АВТО-ЕВРО
Lactalis
КРКА-РУС
АВТО-ЕВРО
Lactalis
КРКА-РУС
Мультитемпературные склады
MARR RUSSIA
AGAMA
Lactalis
AGAMA
Lactalis
А кому вы доверите строительство своего здания?
Проводите тендер?
Отправьте заявку или позвоните
Быстро предоставим пакет документов для аккредитации. Обеспечим просмотр любого строящегося или построенного нами объекта. Тщательно изучим ваше техзадание. В кратчайший срок подготовим подробную смету с расшифровкой стоимости и объемов работ, материалов и оборудования.