Логистический парк «Киевское – 22»

Основные параметры
Расположение
Москва
поселение Первомайское, деревня Ивановское, уч. 65
Описание

Заказчик объекта, компания CPD Group – это партнерство профессионалов в области инвестиций в недвижимость на развивающихся рынках и рынках в Восточной Европе. Партнеры компании управляют более 300 000 кв.м. недвижимости в России. Успешно завершили ряд значимых девелоперских проектов в России. Начиная с 2000 года управляют работами по оценке и техническо-экономическому обоснованию инвестиционных проектов в России объемом свыше 10 млрд долларов.

В 2014 году компания ПСО-13 построила для CPD Group логистический парк класса А «Киевское-22». Парк расположен в Новой Москве, в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, вблизи Троицка и Апрелевки.

Уже после завершения проектных работ территория строительства вошла в состав Новой Москвы, поэтому проектную документацию пришлось разрабатывать и согласовывать повторно.

В строительстве логистического парка применены современные складские, инженерные и строительные технологии и материалы. Благодаря удачному расположению и высокому качеству строительства большая часть складских площадей была забронирована арендаторами еще до сдачи объекта в эксплуатацию.

Ключевые
особенности
Выполненные
работы
  • Разработка документации стадии «Проект»
  • Прохождение негосударственной экспертизы
  • Разработка «Рабочей документации»
  • Генеральный подряд «под ключ»
  • Отделка помещений Fit-out
Планировочные решения

Основное здание производственно-складского комплекса разделено на два блока D и E площадью 22 410 м² и 20 236 м² соответственно. Каждый блок имеет по две входные группы. 

На первых этажах блоков находятся зоны многоярусного складирования, зона погрузки-разгрузки с транспортными доками, мезонин с зоной полочного хранения, офисная часть и технические помещения. Транспортные доки оборудованы гидравлическими докшелтерами, тентовыми герметизаторами, воздушными завесами и быстроподъемными воротами HÖRMANN.

На вторых и третьих этажах размещаются офисы, переговорная, венткамеры, кладовые, санитарно-бытовые, подсобные помещения и административно-технические помещения. 

Все офисы расположены вдоль фасада здания и имеют естественное освещение. 

Габариты здания 186 х 210 м. Высота до низа ферм 12,1 м.

На территории оборудованы площадки для маневрирования и отстоя крупногабаритного транспорта, парковка для грузовых и легковых автомобилей.

Инженерная инфраструктура

Для обеспечения бесперебойной работы завода на территории построена инфраструктура с высокой степенью автономности:

  • Водозаборная станция с двумя артезианскими скважинами и системой водоподготовки
  • Очистные сооружения ЛОСБК
  • Газгольдерная станция для хранения сжиженного газа с автономной системой газоснабжения
  • Крышная газовая котельная 
  • Дизельгенераторные установки с резервуарами топлива, обеспечивающие электроснабжение по 1-й категории
  • Насосная станция автоматического пожаротушения с пожарные резервуарами 

Главный корпус оборудован энергосберегающей системой отопления с газовыми кондиционерами.

Помещения логистического парка подключены к скоростному оптоволоконному каналу связи и оборудованы системами видеонаблюдения, контроля доступа. 

Пожарная безопасность обеспечивается системами спринклерного пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре и пожарной сигнализацией.