Технопарк Химки-Молжаниново

Основные параметры

Площадь

21 202 м²

Заказчик

ООО «Мосстройдевелопмент»

Статус

Сдан в 2024 году

Расположение

Москва

г. Москва, Молжаниновский район, Проектируемый проезд 727

Теги

#Москва #Склады #Логистика

Описание

В августе 2024 года компания ПСО-13 завершила строительство технопарка для московского инвестора.

Объект построен в Молжаниновском районе Москвы рядом с Машкинским шоссе, в 2-х километрах от федеральной автомагистрали М10 Москва – Санкт-Петербург.

На участке площадью 3,4 Га разместились главное здание, два контрольно-пропускных пункта, котельная, дизель-генераторная установка. Для снижения стоимости и сокращения сроков строительства в проекте использовались узлы и сооружения полной заводской готовности.

Характеристики главного корпуса:

Габариты в осях: 216 х 84 м
Рабочая высота потолков 12,2 м
Шаг колонн 12 х 24 м
Антресоли шагом колонн 6х12 м
Бетонный пол с антипылевым упрочненным покрытием с нагрузкой 8 т/кв.м.

Площадь главного здания составила 21 081 кв.м., а общая площадь зданий и сооружений – 21 202 кв.м.

Ключевые
особенности

Выполненные
работы

Корректировка документации стадии «Проект»
Прохождение негосударственной экспертизы
Разработка «Рабочей документации»
Генеральный подряд «под ключ»
Отделка помещений Fit-Out

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Главный корпус – одноэтажный, с двумя двухэтажными встройками. Основная площадь здания разделена на четыре блока различного назначения площадью от 3 800 до 5 500 кв.м. каждый.

В двухэтажных антресолях размещены офисы, переговорные, гардеробные, санузлы, душевые, столовая-раздаточная, медицинский кабинет, технические и вспомогательные помещения.

Здание оборудовано 26 транспортными доками с перегрузочными платформами и герметизаторами проемов ворот.

Для улучшения инсоляции в кровле установлены 54 световых фонаря. Из-за слабых грунтов в строительстве использован сборно-монолитный фундамент на свайном основании. Для повышения энергоэффективности применены сэндвич-панели толщиной 120 мм и цокольные трехслойные панели заводского изготовления толщиной 250 мм с теплоизоляцией из экструзионного пенополистирола.

Бесперебойная работа объекта обеспечена развитой инженерной инфраструктурой: сетями освещения, электро-, водо-, газоснабжения и канализации; системами кондиционирования, вентиляции и отопления; современными системами безопасности.

На территории построены внутриплощадочные инженерные сети, дорожные проезды, маневровые площадки и парковоки для автомобилей на 22 машиноместа.