+7 495 419-13-13

Производственно-складской комплекс класса А «Терминал "Борисовский"»

Основные параметры
Площадь
64 851 м²
Заказчик
АО «ПромТехАльянс»
Статус
Сдан в 2018 году
Расположение
Московская область
городской округ Подольск, территория ПромТехАльянс, д.1, стр.1 и стр. 2
Очерёдность строительства
ОчередьПлощадьГод завершения
I
33 000 м²
2017
II
31 851 м²
2018
Теги
#Московская область#Логистика#Складские комплексы#Склады#2017#2018
Описание

Терминал «Борисовский» — один из крупнейших современных производственно–складских комплексов класса «А». Расположен на Юге Московской области, в 10 километрах от МКАД. Общая площадь территории 20 гектаров. Состоит из 4-х корпусов общей площадью 115 000 м², два из которых уже введены в эксплуатацию. Складские мощности терминала позволяют разместить в нем более 165 000 паллето-мест.

Характеристики построенных корпусов:

  • Длина здания около 300 м
  • 36 транспортных доков, в том числе 4 с увеличенными габаритами ворот
  • Рабочая высота потолков 12 метров
  • Шаг колонн 12×24 м
  • Мезонины с нагрузкой 1,5 т/м² с шагом колонн под мезонином 12×6 м
  • Бетонный пол с антипылевым упрочненным покрытием с распределенной нагрузкой 7 т/м² и сосредоточенной до 10 т/м²


Каждый корпус имеет по два 4-этажных административных блока с комфортными офисами и пассажирскими лифтами. На территории оборудованы парковочные площадки на 188 грузовых и на 274 легковых машиномест.


В 2019 году объект стал номинантом престижной отраслевой премии CRE AWARDS в категории «Складской комплекс».

Video for Производственно-складской комплекс класса А «Терминал "Борисовский"»
Ключевые
особенности
Выполненные
работы
  • Разработка «Рабочей документации»
  • Разработка документации стадии «Проект»
  • Прохождение негосударственной экспертизы
  • Генеральный подряд «под ключ»
Автономность и безопасность

Для выполнения требований к автономности складов класса «А» на территории терминала построена необходимая коммунальная инфраструктура:

  • 2 основные трансформаторные подстанции, обеспечивающие вторую категорию надежности электроснабжения
  • резервная дизель-генераторная электростанция мощность 3,1 МВт
  • модульная котельная мощностью 5,36 МВт с газгольдером для хранения резервного запаса топлива на несколько дней независимой работы
  • внутриплощадочные сети электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации и газоснабжения,
  • очистные сооружения
  • насосная станция с противопожарными резервуарами и противопожарным водопроводом

 

Для обеспечения сохранности грузов терминал «Борисовский» оборудован современными системами видеонаблюдения и контроля доступа, охранной и пожарной сигнализацией, автономной системой спринклерного пожаротушения.

Дождевая канализация не проходит над зоной складирования, что полностью исключает влияние возможных протечек

ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Энергоэффективность класса А++

В строительстве использовались ограждающие конструкции увеличенной толщины: стен – 150 мм, кровли – 200 мм. После монтажа специалисты ПСО-13 провели тепловизионное обследование здания и подтвердили отсутствие источников повышенных теплопотерь. По итогам независимого энергоаудита зданиям присвоен высший класс энергоэффективности A++.

В «Борисовском» для отопления 1 м² склада высотой почти 14 метров требуется всего 50 Вт тепловой мощности – на 25% ниже, чем в стандартных складах класса «А».

Слабые техногенные грунты

Участок под строительство характеризовался большим перепадом высот и слабыми насыпными грунтами. Для выравнивания участка завезли сотни тысяч кубометров песка и щебня. Проектная толщина насыпного основания в некоторых местах достигала 12 метров.

Для устройства пола под всей площадью застройки подготовили многослойное основание толщиной свыше 1,2 м из песка, щебня и геосинтетических материалов. Пол с антипылевым покрытием выдерживает распределенную нагрузку 7 т/м² и сосредоточенную до 10 т/м², что на 40% превышает стандартные требования (5 т/м² и 7 т/м², соответственно).

Несущие и фахверковые колонны установлены на составные свайные фундаменты глубиной до 16 метров.