оформление Исходно-разрешительной документации

Оформим исходно-разрешительную документацию на строительство вашего объекта

Выявим СКРЫТЫЕ РИСКИ,
ИСКЛЮЧИМ ОТКАЗ В РАЗРЕШЕНИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
ЧЕТКО ОПРЕДЕЛИМ СРОКИ И БЮДЖЕТ ПРОЕКТА

Каждый новый объект – это инструмент решения Ваших бизнес-задач: стать сильнее конкурентов и занять лидерские позиции, захватить или удержать рынок, получить прибыль. Вы уже знаете, какой Вам нужен объект (завод, склад, торговый центр или объект другого назначения), его основные параметры и место расположения.

Однако, необходимо решить ключевые вопросы, влияющиие на сроки и бюджет проекта:

Что можно, а что нельзя строить на выбранном участке?
Как подключить построенный объект к коммунальным сетям?
Какова полезная площадь застройки участка?
Каковы ограничения на архитектурные решения и этажность?

Чтобы минимизировать проектные риски, исключить получение отказа в разрешении на строительство и четко определить календарные и финансовые параметры проекта необходимо тщательно оформить исходно-разрешительную документацию.

Правила оформления ИРД в разных субъектах Российской Федерации заметно различаются. Кроме того, вопросы, связанные с градостроительной деятельностью, находятся в одновременном ведении как федеральных, так и областных и муниципальных органов власти. Как следствие, единого порядка оформления и исчерпывающего перечня ИРД не существует. Чтобы правильно и быстро подготовить и согласовать ИРД необходимо хорошо знать регламенты и практику работы государственных и муниципальных служб и уметь оформлять документы в соответствии с часто меняющимися правилами и нормативами. Выполнить эту задачу быстро и в полном объеме могут только наиболее опытные компании.

ПСО-13 проведёт необходимые изыскания и оформит пакет ИРД, полностью удовлетворяющий установленным требованиям
Детализируем
техническое задание
на строительство

Выясним, можно ли строить объект на земельном участке заказчика и существующие обременения.

Соберем необходимые данные о земельном участке: правоустанавливающие документы, кадастровый план, подтверждение вида разрешенного использования.

Определим
характеристики
участка

Подготовим отчеты установленной формы о результатах инженерных изысканий, влияющих на конструкцию здания (геодезических, геологических, экологических, гидрологических). При необходимости выполним предварительную топосъемку и геологическое бурение.

Проработаем
подключение к
коммунальным сетям

Получим технические условия (ТУ) на подключение к сетям водо-, газо-, электро- и теплоснабжения, ливневой и бытовой канализация, сетям телефонии и передачи данных, на вывоз ТБО и на примыкания к дорожные сети.

Определим
размеры санитарно-
защитных зон

Получим разрешения контролирующих и надзорных органов: акты и разрешения, влияющие на параметры санитарно-защитных зон. Справки, согласования и заключения уполномоченных надзорных органов и других организаций, необходимые для разработки и экспертизы проектной документации.

Выясним архитектурно-
планировочные
ограничения

Определим допустимую этажность и площадь пятна застройки. Для этого подготовим и оформим градостроительную документацию: градостроительное обоснование, архитектурно-градостроительный облик (АГО), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Результат

  • Четкое понимание всех существенных обстоятельств, влияющих на стоимость и сроки строительства.
  • Полный пакет ИРД, отвечающий всем требованиям законодательства.
  • Ускоренное начало строительно-монтажных работ.
Проводите тендер?
Отправьте заявку, или позвоните
Быстро предоставим пакет документов для аккредитации. Обеспечим просмотр любого из строящегося или построенного нами объекта. Тщательно изучим ваше техзадание. В кратчийший срок подготовим подробную смету с расшифровкой стоимости и объемов работ, материалов и оборудования.
Громова Татьяна Сергеевна
Начальник тендерного отдела